Allgemeine Geschäftsbedingungen
Florian Philipp Jessenitschnig, Brandstätte 7/17, 1010 Wien. Stand: Oktober 2026.
1. Geltungsbereich
Diese Bedingungen gelten für Anfragen und Verträge mit Florian Philipp Jessenitschnig (im Folgenden „ich“) rund um die Vermittlung und den Ankauf von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen. Abweichende Bedingungen des Vertragspartners gelten nur, wenn ich ihnen schriftlich zustimme. Einzelvereinbarungen gehen diesen Bedingungen vor.
2. Anfragen und Vertragsabschluss
Die Inhalte dieser Website sind kein verbindliches Angebot. Eine Anfrage über das Formular, per Telefon oder E-Mail verpflichtet weder Sie noch mich. Ein Vertrag kommt erst durch eine ausdrückliche Vereinbarung zustande.
3. Ankauf von Immobilien
Bietet mir jemand eine Immobilie an, entscheide ich nach Prüfung, ob ich ein Kaufangebot lege. Ein Kaufvertrag entsteht erst durch die Unterzeichnung in der gesetzlich vorgesehenen Form. Die Kosten der Vertragserrichtung und die Abgaben werden im Kaufvertrag geregelt.
4. Vermittlung von Immobilien
Für die Vermittlung gelten das Maklergesetz und die Immobilienmaklerverordnung. Ein Vermittlungsauftrag und die Höhe der Provision werden gesondert vereinbart. Die Provision wird nur fällig, wenn durch meine Tätigkeit ein Geschäft rechtswirksam zustande kommt. Vor Abschluss informiere ich Verbraucher schriftlich über die zu erwartenden Kosten und darüber, ob ich auch für die andere Seite tätig bin.
5. Angaben zu Objekten
Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter, soweit nichts anderes angegeben ist. Ich gebe sie mit der gebotenen Sorgfalt weiter, kann ihre Richtigkeit aber nicht in jedem Fall selbst prüfen. Visualisierungen auf dieser Website dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand eines Objekts.
6. Vertraulichkeit
Objektunterlagen sind nur für den Empfänger bestimmt. Wer sie ohne Zustimmung an Dritte weitergibt, kann für die daraus entstehende Provision oder den Schaden haften, soweit das gesetzlich zulässig ist.
7. Rücktrittsrechte für Verbraucher
Gesetzliche Rücktrittsrechte bleiben unberührt, insbesondere nach dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie nach den §§ 3 und 30a Konsumentenschutzgesetz. Über bestehende Rücktrittsrechte informiere ich Sie vor Vertragsabschluss.
8. Haftung
Ich hafte für Schäden bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Gegenüber Unternehmern ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Die Haftung für Personenschäden und zwingende gesetzliche Ansprüche bleibt unberührt.
9. Datenschutz
Personenbezogene Daten verarbeite ich nach der Datenschutzerklärung.
10. Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Wohnsitzstaates bleiben unberührt. Für Unternehmer ist das sachlich zuständige Gericht in Wien zuständig. Für Verbraucher gilt der Gerichtsstand nach § 14 Konsumentenschutzgesetz.
11. Schlussbestimmungen
Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen Bestimmungen gültig. Änderungen gelten nur für künftige Verträge.